万联晨会

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  2023 年 09 月 01 日 星期五  概览核心观点【市场回顾】8 月 31 日，A 股三大指数整体回落，截至收盘，沪指收跌 0.55%，深成指收跌 0.61%，创业板指跌 0.69%。沪深两市成交额 8285 亿元，北向资金净流出 43 亿元。申万行业方面，电子、美容护理、公用事业领涨，房地产、商贸零售、综合领跌；概念板块方面，光刻胶、国家大基金持股、先进封装概念涨幅居前，租售同权、物业管理、北交所概念跌幅居前。【重要新闻】【两部门联合下发文件，调整优化住房信贷政策】8 月 31 日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，调整优化住房信贷政策。具体来看，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。自 2023 年 9 月 25 日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。【国务院印发《关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知》】国务院日前印发《关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知》，决定提高 3 岁以下婴幼儿照护、子女教育、赡养老人个人所得税专项附加扣除标准。自 2023 年 1 月 1 日起，3 岁以下婴幼儿照护专项附加扣除标准，由每个婴幼儿每月 1000 元提高到 2000 元；子女教育专项附加扣除标准，由每个子女每月 1000 元提高到 2000 元；赡养老人专项附加扣除标准，由每月 2000 元提高到 3000 元，其中独生子女按照每月 3000 元的标准定额扣除，非独生子女与兄弟姐妹分摊每月 3000 元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月 1500 元。

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感谢您的分享，好好学习，天天上涨！2023/12/18