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投资要点:
八大处控股后,公司展开国际学校布局第二弹。公司 2015 年易主八大处控股,实际控制人变更为海淀区国资委,同时增发募集资金 17.5亿元,用于投资子公司文凯兴建设国际学校项目(朝阳区凯文国际学校)。2016年底公司再度加码国际教育:1)1.65亿收购凯文智信 100%股权(海淀凯文学校举办者和出资人,承诺 2017-19 年扣非税后归母利累计不低于 5000 万);2)向八大处定增 1454.2 万股(17.24 元/股),收购其持有的文凯兴剩余 20.22%股权(作价 2.51亿元);3)向八大处定增 1315.8万股(19.00元/股)募配 2.5亿元用于朝阳校区体育中心项目建设; 4) 995.56万收购北京凯文学信体育投资公司 100%股权。本次交易完成后,公司旗下国际教育版图为凯文海淀学校+凯文朝阳学校+凯文学信体育投资公司。八大处仍为控股股东,持股比例增加至 33.78%。
国际学校需求旺盛,公司倚靠海淀区教育资源快速发展。外籍人士子女教育催生国际学校,同时一线城市人口迅速国际化,高净值人群及中产阶迅速崛起,高端化、国际化的教育资源备受追捧。2015/2016 学年赴美接受本科教育的人口共计 13.6万人,近十年来的人数年均复合增长超过 30%。赴美接受高中教育的人群呈现低基数高增长的格局,使得国内阶段的国际教育如雨后春笋一般萌发勃勃生机。从 2002年至 2016 年的 14年中,在中国大陆注册的国际学校从 22所增加到 661所,复合增长率高达 27.5%。从入读总人数来看,估计 2015年末中国国际学校入读总人数已接近 24 万人,约超 15 万人入读招收中国及外籍双籍学生的国际学校,占总数比例近年来逐步提升至 65%以上。公司依托海淀区教育资源,率先与清华附中国际部合作,在国际教育需求旺盛的北京连下两城,奠定了市场领先的基础。
旗下两所国际学校 16、17年陆续开学,贡献业绩增量。海淀区凯文国际学校已于 16年 9月开校,预计 17年在校生可达 800人,招满可达 1300-1500 人。朝阳区凯文国际学校预计 17年 9月开校,招满可达 4000 人左右。体育中心项目预计 18年开始投入使用,年服务人次可达 4688人。公司未来 3 年国际教育业务可保持内生高增长。
首次覆盖,给予增持评级。公司属于国际教育资源禀赋型公司,具备长期做大做强的基因和能力。从资产角度出发,体内的朝阳区国际学校有一定价值,且未来可以提供充沛而持续的现金流。综合公司原有桥梁业务和新增教育业务净利润,估计公司在 2016年至 2018年 EPS分别为-018元、0.09元、0.39元,17-18年对应 PE 为 188倍、43倍。考虑本次增发,摊薄后 EPS 为-0.17 元、0.09 元、0.37 元,17-18 年对应 PE 为 197 倍、46 倍。FCFF 估值模型下,公司有 15.76 元/股的绝对价值。未来新增学校、学费上调等可贡献增量现金流,提升公司绝对价值。本次增发股份购买资产的价格为 17.24元/股,配套融资价格为 19.00元/股,股价倒挂有一定安全边际。首次覆盖,给予增持评级。
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